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云南师范大学周转房管理暂行办法实施细则
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第二章 管理规定

云南师范大学周转房管理暂行办法实施细则

为加强学校周转房的管理,充分发挥周转房的使用价值,提高周转房使用效率,根据《云南师范大学周转房管理暂行办法》的相关规定,特制定本细则。

一、周转房的入住

教职工申请入住周转房,按以下程序办理:

(一)在云南师范大学资产经营有限责任公司(资产公司)网页下载并填写《云南师范大学周转房使用审批表》,由申请人所在部门、人事处填写审批意见并盖章。

(二)持相关部门签字盖章后的《云南师范大学周转房使用审批表》到资产公司签订《云南师范大学周转房使用协议书》并缴纳相关费用(可委托银行从个人工资卡中代扣)。青教公寓的使用保证金为1000元,配套房的使用保证金为2000元。使用保证金不计利息,如不涉及赔偿及违约事项,在退房时退还使用人。

(三)持《云南师范大学周转房使用协议书》及缴费收据到周转房管理员处验房,确认拟住周转房的房屋设施完好情况及水、电、煤气等数据。验房时若房屋基本设施设备有问题,应及时向管理员提出维修要求,入住后在房屋使用过程中的维修由入住者自行承担。

学院、部门因工作需要需使用周转房的,需向学校提出申请,经资产处审核并经分管校领导同意后,由资产公司办理相关手续。

二、周转房的使用管理

(一)周转房使用人应按《云南师范大学周转房管理暂行办法》缴纳周转房使用费、物业服务费、水电煤气费。周转房物业服务费收费标准详见“周转房使用价目表”。水电煤气费按国家及昆明市的缴费标准进行收取。

(二)学校周转房的日常管理、服务和维修由资产公司负责。涉及基本居住条件范围内的房屋硬件等项目修缮由资产处负责;由于使用人原因造成的维修项目由使用人自行维修,或由资产经营有限公司派人维修,维修费用由使用人承担。

(三)若使用人确需对周转房装修并通过学校书面批准的,装修时不得破坏房屋结构和设计功能。退房时使用人不得向新入住教职工索要装修费用,学校也不承担该房屋任何装修费用。

(四)如使用人需在周转房内添置冰箱、电视、空调、洗衣机、计算机、电话、网络等物品和设施,在不损坏房屋结构、不引起邻里纠纷、不违章用电、用火、用水、用气的前提下,由使用人自行布置。

(五)周转房使用费及水电费由资产公司委托银行进行代扣,无法办理银行代扣的由资产公司代为收取,并交学校专户统一管理。物业服务费由资产公司收取并管理;煤气费由使用人自行到煤气公司缴纳。

(六)资产公司于每年6月在市场调研的基础上提出当年“周转房使用价目表”,经学校审批同意后在网页上公示周转房使用价格和房源情况(包括位置、面积、家具配备情况、相关收费标准等),每年7月1日起按新标执行。

(七)使用人如有私自转租、转借、改变房屋用途等违反《云南师范大学周转房管理暂行办法》或《云南师范大学周转房管理暂行办法实施细则》的行为,资产公司应立即无条件解除其周转房使用协议。解除协议后无故延迟退房者,按延迟天数以当年度每天使用费的5倍收取占用费,超过15天扣除其使用保证金。

三、周转房的退房

按周转房使用人与资产公司签订的《云南师范大学周转房使用协议书》的约定,使用人应按协议约定时间按时到资产公司,按以下程序办理退房手续:

(一)到周转房管理员处办理房屋设施设备的验收手续,并结清水电费,出具煤气费缴费收据,退还房屋钥匙,领取《房屋验收单》。

验房时若房屋及设施设备有损坏的,由使用人修理恢复完好后方可办理退房手续。修理期限为5 个工作日,若超过此时限,按当年度每天使用费的5倍收取占用费,超过15天扣除使用保证金。

(二)持《房屋验收单》及使用保证金收据到学校计财处退还使用保证金。

协议期满,如因各种原因需继续使用周转房,在学校周转房房源允许的前提下,可按《云南师范大学周转房管理暂行办法》及本实施细则的相关要求,重新签订《云南师范大学周转房使用协议书》并缴纳相关费用。

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