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云南师范大学工程修缮管理办法
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第二章 管理规定

云南师范大学工程修缮管理办法

云师大综 [2013]27号


第一章

第一条  为了保障房屋建筑物使用安全,保持和提高房屋建筑物的完好率与使用效率,加强对学校房屋建筑物的修缮与改、扩建的规范化管理,特制定本办法。

第二条  房屋建筑物修缮是指对已建成的房屋和建筑物及其设备进行拆改、翻修和维护。房屋建筑物修缮应符合学校总体规划和省市修缮规定、技术标准。

第三条  本办法所称房屋建筑物是指学校拥有所有权、使用权的房屋、建筑物及其附属设施。房屋包括办公用房、教学科研用房、库房、宿舍、食堂、医务室等用房;建筑物包括道路、运动场、围墙等;附属设施包括房屋、建筑物内的通水、通气、通讯、输电线路、电梯、卫生设备等。

第四条  学校内所有房屋建筑物都不得随意拆改,严禁破坏承重墙、柱、梁等结构。


第二章 立项及审批

第五条  确需进行大修缮(包括拆改、扩建、装修)的项目必须向学校申请立项。房屋建筑物使用单位于每年10月份开始申报次年度房屋建筑物修缮计划,并报送资产处。

第六条  每年11月份,资产处会同相关部门(基建处、后勤处、财务处等对申请立项项目进行审查,将确需修缮工程项目报学校进行审定批准后,纳入次年预算。

第七条  对未列入年度房屋建筑物大修缮计划的项目原则上一般不予立项。特殊情况要经学校批准后方可实施。

第八条  对于中小型修缮项目,需填写《工程修缮项目申报表》,逐级上报审批,待审定批准后方可实施。对于紧急情况的修缮项目,视情况可以先进行抢修,再申报审批。


第三章

第九条  已获准立项的大修缮工程,按照国家《建筑法》、《招投标法》《工程建设项目施工招标投标办法》等法规,结合学校实际情况,投资额在200万元以上的项目需进行公开招投标,投资额在50-200万元的项目需进行竞争性谈判,择优确定施工单位。

第十条  对进行公开招投标及竞争性谈判的修缮工程项目由监察审计处进行事前审计和事后审计,对中小型修缮工程项目进行事后审计。未经审计的修缮项目一律不予付款。

第十一条  对进行公开招投标的大修改建项目实行社会化的工程监理,监理单位通过招投标程序择优选用。

第十二条  大修缮工程的竣工验收由资产处组织,使用单位、审计处、基建处派代表参加。验收人员要对修缮施工质量进行核查验收,并形成书面验收记录。、

第十三条  从项目立项开始,项目负责人负责工程资料的收集整理工作,工程竣工后将资料整理归档。

第十四条  对于大修中涉及结构安全和使用功能改动的项目,可根据需要委托设计单位设计。

第十五条  需要报规划、消防、卫生防疫、监质部门的项目要按时办理有关手续。

第十六条 修缮工程的质量、安全、保修期等,按国务院令《建设工程质量管理条例》执行。


第四章

第十七条  房屋建筑物修缮工程应严格贯彻执行国家和省市的有关法规、标准和方针政策。

第十八条  各学院、部门要认真履行各自的职责。违反本办法按有关规定处理。

第十九条  本办法由监审处、资产处负责解释。

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